第116章 神秘富豪半个小目标买商铺
百亿级重奢商场底层最好的商铺，基本上是为lv、爱马仕、宝格丽……这些高奢品牌服务的。
奢侈品品牌也舍得砸钱。
城市形象店和旗舰店首要追求的也不是利润，而是品牌宣传。
不过这些奢侈品的旗舰店很少有亏钱的，相反利润很夸张。
餐饮商铺会被安排在商业高楼层。
江北城要做北城饭店的旗舰店，租商城内的门市，达不到他想要的效果。
最好的位置又抢不过高奢品牌，为了吸引人家来入驻，商业这边甚至会免一段时间的租金，还要看人家脸色行事。
给你提一堆要求。
你还得求着人家来。
没有高奢品牌入驻，“重奢商业”就是个空头衔。
拿不到开发商自持的好位置商铺，江北城就只能瞄准他们出售的临街商铺了。
这类商铺的面积非常小，几十平上百平不等。
只要楼层高度够，店铺之间能打通，无非就是多买几个的事情。
中环万象城拿出了35个临街商铺的席位，如果价格不是高的很离谱，绝对是被哄抢的对象。
江北城通过上次和香港置地中层干部建立的联系，提前约了看房时间。
去看商铺之前，江北城让私人助理沈君，以她的名义去注册了一家“百城餐饮娱乐投资有限公司”。
法人也是沈君。
注册这家公司的目的，是为了把系统的事业投资基金取出来，通过公司账户过一道。
另外，以公司的名义去购买商铺，比个人名义去卖要划算一些。
表面上看公司购买商铺缴纳的税种更多，税率更高，但是可以为公司抵扣一部分企业所得税。
算下来，肯定划算一些。
“百城”这个企业名字是江北城取的，和自己的名字是谐音。
同时也表达了他的战略野心，把“北城饭店系”餐厅铺满百城。
不完全聚焦国内城市，机会成熟会走向国外，就像新荣记去东京开店一样。
只要品牌综合实力够强，出了国也是有市场的。
注册公司之后，江北城如约去见了中环万象城的商业门店经理，负责这个项目的出租和出售业务。
属于集团的中层干部。
“江总，幸会。”罗经理带着几位下属热情迎接。
江北城今天带了沈君和许茹一起过来，这家店之后的工作都会交给许茹来统筹，沈君负责传达他的指示和要求。
“罗经理，你好。”江北城和罗经理握了握手。
罗经理：“江总是先去沙盘看看？还是直接去看商铺？”
“可以看看沙盘。”
“江总，请。”
移步沙盘，罗经理先给江北城介绍了这个项目的定位和规划。
然后详细介绍了准备出售的35席门市。
主要分布在商场的两个侧面。
一边与步行街相临，一边与主要交通线相临。
距离商业体前广场的位置都不远。
人流量和曝光度是非常不错的。
江北城更看重和步行街相临的商铺。
罗经理道：“江总，这边有一个缺点，看你能不能接受？
基本都是五六十平的小铺子，只有少数几间上百平的商铺，还有三十几平的转角店。”
“一共多少间？”江北城关心道。
“十一间！”
“可以打通吗？”
“可以！”
“楼层多高？”
“6.5米！”
“装修有什么要求？”
罗经理：“除了基本安全要求之外，外立面的装修风格要和商业主体保持统一。
你们的设计方案需要我们审核。”
江北城点点头，这个要求他是接受的。
指着沙盘前端的广场商铺，好奇问，“这几间商铺租出去了吗？”
罗经理点头，介绍道，“紧挨着这间2300平的商铺被lv拿下了，上下共三层。
这边八百多平的商铺被劳力士租下了。”
玩笑道：“江总如果选择这边的商铺，以后就是lv和劳力士的邻居。”
江北城跟着玩笑道：“这算是蹭它们的品牌影响力吗？”
间接抬高北城饭店的逼格。
下去也就几个转角阶梯的距离。
罗经理夸奖道：“北城饭店已经是江南市餐饮天花板了。
江总能够带着北城饭店入驻中环万象城，也是我们的荣幸。
我们也蹭了一下网络名气。”
完全属于客套话了。
百亿重奢商业体，也不缺北城饭店那点网络流量。
入驻的都是高奢品牌，做营销一个比一个舍得砸钱。
江北城还是有自知之明的。
关心道：“这边十一家商铺都没卖出去吧？”
“现在还是内部预购阶段，过几天后会推向市场。”罗经理道。
也要感谢海霖叔之前帮他牵线认识了开发商那边的人，这次拿到了一手消息，在内部预购阶段能够率先下场。
再过几天，推向市场的估计只有边边角角了。
江北城点点头，“带我看看商铺。”
“江总，这边请。”
江北城去实地看了商铺，符合自己预想的效果。
“露台能和步行街连通吗？”江北城直接问，“我想自己花钱做一个连廊。
方便游客拍照打卡。”
“我们这边应该没问题，也会帮你协调城建和市政等部门，我猜测是可以的。”罗经理直言道，“后面空中连廊也有扶梯下来。
也可满足江总的需求。”
“谈价格吧！”
江北城直接去他办公室喝茶了。
临街商铺定价45580一平。
说实话，不算贵，电商没有崛起之前，地产行业辉煌的那几年，这边商圈的门市卖过十几万一平的。
那时候吹的是一个铺子养几代人。
现在很多店面折半出手都没人接。
中环万象城开价45580，江北城心里接受这个价位。
不过还是和罗经理他们团队磨了磨嘴皮。
没磨下来。
他们保证之后的铺子，只高不低。
不会再低于45580的底价。
江北城也懒得和他们磨了。
直接买了。
系统升级之后，买商铺这种投资是算入专项投资基金涵盖的投资范围的。
加上增值税、契税、印花税等税费，联排十一间门市，上证总面积931，总价将近4500万。
江北城直接拿下。
私人助理沈君又一次陷入了震惊的情绪中。
这几天江总的举动已经超出她的认知高度了。
几千万的大项目，大公司也得研究分析投资风险之后，层层上报给董事会，由董事会开会讨论，投票拍板。
江总就只是磨了磨嘴皮子而已。
江北城：“后续的财务问题，沈秘书和这边对接。
走完程序之后，许茹开始统筹这边的装修、人事等工作。
光环店那边，你推荐一位门店经理人选，这段时间多带带她。
旗舰店开业之后，你来这边上任北城饭店城市经理的职位。”
“感谢江总信任。”许茹激动道。
她想都不敢想小江总这一步会跨这么大。
若是把旗舰店做好，小江总在餐饮上的成就可以媲美他的母亲李总了。
但是小江总只用了一年不到。
许茹感觉到前途一片光明。
……
中环万象城内部预购卖出了一大半临街商铺。
正式对外出售的时候，只剩下十几个席位了。
江南市这些做地产生意的二手中介商和企业，最先过来看商铺。
他们不是买，是拍短视频，获取流量。
这个百亿重奢商业是上了市委新闻发布会的，是打造国际消费城市的一张重要名片。
可以说在地产圈，它就是顶流的代表。
这还不来蹭蹭流量？
开发商这边对他们的态度很迷糊，没有赶人，也没有接待。
反正就是随他们拍。
就当借住他们的嘴造一波开业的势头。
中介商们一打听，听说与步行街相临的十一间商铺被一个人全部买下的时候，全是一脸震惊。
但是立马又反应过来，这就是热点话题啊，就是流量啊。
所以当江北城在短视频上刷到中环万象城商铺出售情况的时候，全是中介商的吹嘘。
三十万粉丝中介商：“家人们，说了你们可能不信。
中环万象城开盘35个商铺，秒空。
现在这种市场环境下，还有人砸重金买商铺，是个什么概念？
可能是我见识少了，这个社会有钱人还是多。
最最最劲爆的消息是，一个神秘富豪直接买下了十一间商铺，开发商没有透露姓名和出售价格。
但是我觉得起码也是好几千万，有钱人太牛逼了。”
中介自媒体：“江北万众瞩目的百亿重奢商业马上要和大家见面了。
这次出售35个临街商铺，秒空。
某位神秘富豪一口气拿下十一间商铺，财力雄厚，只是不知道他买来是投资，还是自己开店，我们拭目以待。”
中介自媒体：“重大新闻，重大新闻，江南市某富豪拿下十一间万象城商铺，如果按照今天五万多一平的单价算，这位大哥花了接近五千万。
半个小目标，大哥有实力。”
江北城摇头笑笑，拍马屁没有人拍得过这些房产中介。
当个乐子听着还挺舒服。
【微笑次数：56/100】
“偶像，周末我们组织了一个餐饮沙龙，想要邀请你来参加，能不能给小迷妹一个面子？【求求】”
点开微信的时候，柳三妹儿给他发了一条微信。
上次陪好妹妹吴可青去南山看夜景，吃烤肉的那家三妹儿烤肉的老板。
私下“偶像”喊的很亲热。
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