第628章 进入别墅区
十分钟后，张伟跟着中介，顺利的进入到了别墅社区。
经过中介的介绍，张伟才知道。
这个别墅小区交房已经有六七年了。
但是因为价格贵，到现在还有两三栋还没卖出去。
因为地处县城繁华地段，老板又不肯降价。
可要是继续养着售楼部的话，成本上又划不来。
去年干脆把售楼部给撤了，然后向县里的几乎所有房产中介放出了房源。
谁能卖出别墅，那这佣金就是谁的。
再加上里面也有个别业主想卖房，也会委托给中介。
所以对别人来说进这个小区很难，但对她们中介来说，轻而易举。
毕竟那是帮楼盘老板和业主介绍客户的，谁敢拦？
不过即便是这样，社区规定的也有看房时间要求。
中介带领客户最多不能在社区里逗留超过两个小时。
进来的时候保安已经记录下了进入时间。
如果到点没出来，保安到时候有权利进行强制驱离。
而不守规矩的保安也要被记录下来。
超过三次超时，以后就没有带客户进小区看房的机会了。
进入别墅区后，张伟大致看了一下，环境那真是绝了。
小区地面大面积用的都是石材，保养的很好。
石材常见的那种斑斑点点的污渍，这个社区里完全没有。
而且里面的喷泉、亭台、绿植，能看得出打理得非常精致。
甚至羊肠小道中，有的路还做成了塑胶跑道。
如果业主想跑步，连门都不用出就能享受到田径场的体验。
一进来甚至都有种，植被繁茂的森林或者公园里才有的那种清凉感。
而那些别墅就散落在这郁郁葱葱的“丛林”中。
见张伟越走越慢，中介上前一步和张伟并肩，然后弯腰伸手做引导。
“老板，咱们要看的房子就在前面。”
顺着他的手，张伟看到不远处的一座独栋别墅。
张伟自然不能先跟着他去看房。
他进来的主要目的是要探查张海云的别墅。
可他只知道张海云的是五号别墅，具体在什么位置不清楚。
他首先要做的就是要先找到五号别墅的位置。
想到这，张伟摆了摆手淡淡道。
“不着急，我先看看小区环境怎么样，先随便转转。”
说着，张伟就自顾自的向右侧走去。
那边有一栋别墅，在进身方向上，属于第一栋别墅。
中介自然不会有什么意见，也快步从后面跟上。
从他从业多年的经历来看，张伟是那种有实力且不磨叽的客户。
自己应该都不用怎么引导，只要正常陪同，这一单大概率应该就能成了。
就这样，张伟在前走着，中介在后面热情的介绍着。
中间张伟在谈话间把话头引到别墅的排号上。
按照中介所谓的什么聚宝盆楼号排列方法，张伟直接走到小区的中后方，才发现了五号别墅。
幸亏多聊了几句，要不然按照猜测中的从前往后顺序去找，也得费一会功夫。
到了五号别墅，张伟看了看大门。
只见门口不远处放着一个“施工中”的木牌，两侧又被院子里的树挡着。
完全看不到大门上有没有贴封条。
张伟果断透视木牌，果然发现大门上赫然贴着封条。
估计这个牌子是别墅物业专门做的，不想让其他业主和来卖房子的买家看到。
影响别墅区形象。
要说这么做确实也无伤大雅，反正也没造成什么损失。
确认了位置之后，张伟直接让中介带他去了中介最早让他去的那栋房子。
据中介介绍，这栋房子是整个小区里最早建成的，被当做了样板房。
当然张伟可以选这栋房子，也可以选择其他的毛坯。
但他话里话外的意思都是让张伟选这个。
毕竟这栋房子是精装修，而且价钱也只比那些毛坯房贵五十万左右。
考虑到别墅动辄百万甚至两百万的装修费用，还是挺划算的。
张伟不置可否，只是让中介介绍每一层的格局。
这栋房子一共四层，地下一层，地上三层。
因为是框架结构，承重墙和承重柱隔出了整栋房子的大框架。
即便是张海云的毛坯房再怎么装修，承重墙和承重柱也不可能砸掉。
这种情况下，小改动就不会对别墅的格局造成太大的影响。
四层楼看下来，张伟很快就选定了几个张海云可能会用到的藏东西的地方。
首先就是墙壁，尤其跟柱子相接的墙壁里。
别墅因为承重柱非常的粗壮，为了美观，这栋房子装修的时候就沿着柱子的宽度。
造了一排柜子。
按照这个思路，如果张海云按照柱子的宽度修一排墙面。
那以柱子的宽度，完全有足够的空间可以藏下金条和别墅。
其次是屋顶。
别墅的层高很高，如果张海云在某些地方做了吊顶。
在上面藏东西也轻而易举。
再其次就是新风管道。
据中介说，别墅装修里，几乎七八层都会有新风系统。
新风系统是那种金属的粗大方形管道，放金条和古董也很轻松。
当然，之前张海云用过的套路。
比如柜子背板和墙面之间的空间、在卫生间里做一个假的管道美化柱子。
这些也是有可能的。
当然也可能会有别的可能性，但这些地方是张伟最先要考虑的。
四层楼看完，张伟已经把每层楼的毛坯结构给记了下来。
这样有个好处，就是在一会查看张海云的房子的时候。
可以很轻易的对比出哪些在毛坯的状态下做了更改。
感觉没什么可看的了，张伟偷偷用兜里的手，播放了自己的铃声。
然后装作来电话的样子，看了一眼，随后看向中介。
“我有个重要的电话，先去接一下，你去地下室等着我，我一会还要仔细看看地下室，看看房子的地基建的怎么样。”
“对了，我这个朋友也想再买套别墅，我要是把他也介绍给你，别忘了给我俩选两套挨着的房子。”
“记住，就在地下室等我！”
说完张伟就下楼去了。
中介也再三答应之后跟在张伟身后，下楼。
目送张伟出楼接电话后，他就兴奋的下楼，在地下室里等着去了。
这种老板他知道，非常注重隐私。
既然是重要的电话，院子里又没什么人，肯定会在院子里空旷的地方接听了。
防止被别人听见。
张伟出去后，在外面透过墙壁看到中介进入了地下室。
他视线跟随中介身影，见对方进了地下的私人ktv。
关起门来唱起了歌。
可能是想到自己可能会成交两套房的缘故，唱的非常开心。
张伟笑了笑，转身向五号别墅走去。
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