第327章 割裂的生活
火锅，好吃。
四川火锅，一般。
吃火锅，还是要到重庆。
一行人到达成都青羊第三天中午，便形成了这样的共识。
青羊正街的老灶火锅，蜂窝煤噼啪作响，柜台电视机正播着《成都新闻》：“今日双流机场T2航站楼奠基，总投资26.7亿.”
陈学兵掏出麒麟手机对着桌子拍了张照，给星联软件里的两个人同时发了过去。
to“Flora_Y”：今天还是吃火锅，晚上回酒店打给你。
to“煎bingo子”：没有豌豆颠，饭都吃不好。
to“煎bingo子”：今天有点忙，早安午安晚安。
“Flora_Y”瞬间回过来了：“好。”
随后又收到两条裙子的照片。
Flora_Y：“？”
陈学兵都没点开加载细看便回了过去：“两条都买，刷我滴卡。”
Flora_Y：“.敷衍！看背景！我的衣柜！我问你出门穿哪条！”
陈学兵老脸一红，但未穿透脸皮：“听妈妈的话吧，冬天要穿棉裤。”
Flora_Y：“（笑脸）（笑脸）”
微笑警告。
陈总淡然祭出工作牌：“有领导坐我旁边，一会回。”
对面立刻乖巧：“好吧，那你好好吃饭，mua~”
九宫格铜锅正好端上来，旁边坐着的领导——陕西来的副总工刘泽辉的眼镜立马起了雾，但也规矩坐着没动，等待董事长发话。
陈学兵把整盘洋芋片倒进正中格，红油立刻翻出密集的泡沫。
“我们重庆崽儿一般只吃红油锅，点鸳鸯锅要遭决（骂），除非有豌豆颠儿。”
领导发话，大家应声而笑。
“人越来越多了。”陈学兵转头看了看旁边的两个桌子感慨——旁边桌是毕亚雄新招来的八个项目经理，再旁边，是两个退休的国土局干部，担任政策顾问，一名刚离职的湖北地震局高工，担任技术监察，还有几个组建办公室的管理人员、两个年轻的测量员。
新来的总共二十个人，都是毕亚雄和总工汤乾坤、还有西北勘测院退休那位顾问张庆忠一个个电话从各个单位挖来的。
有的人是前两天来的，有的今天上午才到，一帮人面对财大气粗的新老板，坐姿都还有点拘谨。
陈学兵看大家都安静等他动筷子，又朗声笑道：“都随便一点！众口难调，南方北方的人都有，咱们先吃几天火锅将就一下，爱吃清汤吃清汤，爱吃红汤吃红汤，总指挥部的地址已经落实了，这两天正在打扫清场，等我们搬过去，马上安排成立食堂。”
刚来，总要流浪几天的，现在全部安置在酒店。
若是一般的工程队伍要在异地城里施工，尤其是省城，光安置这一步就得派个先遣部队，提前联系空地和活动板房，还得去附近租房子和仓库，给管理人员居住和以备贵重物品的囤放。
好在交通厅领导给他们安排了一个位于青羊的高速路指挥部，人已经撤了，地方挺大的，是个院子，现成的楼房、办公室、会议室一应俱全，还有七八亩空地可以停车，每年只用付三十五万租金。
现在只需要把车配齐，指挥部就可以运作起来了。
“陈总，听毕总说你让我们过来打硬仗！队伍和锅碗瓢盆我都带了！饭我们自己可以做！就等开工！多久能干活啊？”
说话的是个项目经理，声音浑厚，短发，和旁边的人很不一样，坐得周周正正的，背不靠椅，有点军人范。
陈学兵打量了他一眼，饶有兴致地道：“叫什么名字？”
“黄超！”
毕亚雄凑过来低声介绍道：“湖南的，专门干房建，我们葛洲坝罗副厂长调到湖南建工以后一手带的徒弟，干了十年了，前两年考上二级建造师升了经理，带过两个学校和医院的项目，大项目也跟过，活干得漂亮。”
房建项目经理，一要有证，二要有项目经验。
证嘛，二级建造师起步，能负责中小型项目，一级建造师才能带大型项目，一级建造师才能担任大型项目的项目经理。
一些专业工程师职称可以作为补充。
经验方面，学校和医院一般都属于小项目，干过商业综合体和城市地标的等级则要高一些，干过超高层建筑和大型公共设施的，更高一些。
在座的项目经理大都是科班毕业的一级建造师，有过中大型项目管理经验。
建造师和建筑师是有很大区别的，建造师工作场景是常驻工地，协调施工、质量、成本管控，注册于施工、监理或招投标公司，而建筑师是主导建筑设计全流程，涵盖项目前期规划、方案设计至施工图完成，工作场景主要在建筑设计院、图纸审查单位，侧重设计和技术审核。
比如他身边这位副总工刘泽辉，有一级注册建筑师和二级注册结构工程师证，而且是94年的第一批注册建筑师。
一级注册建筑师，全国也只有一万多人。
这个开口的黄超，在资历方面是比较弱的。
不过陈学兵也不在意这个，技术班子有总指挥部，质量把握还有监理公司。
这个小伙的精气神，他很喜欢。
“我看不错，把他留在成都吧，去负责都江堰的项目，离你们比较近，多指导指导他。”陈学兵说道。
成都的项目提成和奖金肯定要高一些，他当众表示欣赏这个具备军人气质的黄超，并把他留在成都，算是千金买马骨。
领导喜欢属下成为什么样的人，并不需要直说，只要挑一个标杆，不断给他奖励，其他人自然就懂了。
如果这个人的特质还不够明显，那就等项目全面开工了，再挑一个雷厉风行的标杆。
黄超的特质其实很明显，毕亚雄立即意识到了董事长的意思，拍胸脯道：“我找来的人，都不是吃软饭的！小黄文化虽然差点，但也是跟过大项目的，管工地是一等一的好手！这些人，每个都能打硬仗！”
其他几个项目经理听闻，身子也坐直了一些。
陈学兵这才笑道：“项目的事情很快，我们这是大规模投资，有领导在关心，建设厅也很看好我们的计划，答应帮我们桥接拿地事项，只是我们的单个用地要求都比较高，地方上还要协商一下。”
重做“城市群卫星新城”计划以后，为了环绕“成渝经济圈”的主题，确立了以成都为核心，围绕成都的德阳、绵阳、资阳、资阳形成微型新城，顺手就把雅安也拉进来了，从文川到马尔康便变成了交通节点，以交通项目为主来开发，更加契合成渝经济圈的发展方向。
真就成了“一带（成都经济带）”+“一路（西北方向经文川至九寨沟出省）”。
阿坝受灾人数排名第四，主要灾区就在文川县，靠成都很近，这样就不需要投资整个阿坝，只要找个理由往文川塞两个房地产项目即可，青藏草原的建材运输成本也随之下降。
原本的小区模式变成了联动组团。
一个居住组团的人口规模通常为1000-3000人，对应户数约300-700户，三个组团下来，也就1500户左右。
但用地面积变大了。
对于居民来说，菜市场、诊所、商店覆盖多了，基础服务上去了。
应急和公安部门覆盖效率高了，公共安全上去了。
愿意来做生意的人多了，商业带多了，社区活力也上去了。
道路等级也会提高。
通过住宅、商业、产业、公共服务的组合配置，形成“15分钟生活圈”。
对于开发商来说，承担了部分城市运营商的角色，可以增强运营经验。
拿地逻辑上，捆绑出让可以获得地价折扣，主动共建区域基建，也可以获得更多政策红利。
还可以搞自己的IP品牌。
而且按照现在的成本逻辑，地价远低于建安成本，多拿点地，白得了一块商业权，长期利润回报不低于房地产本身。
决定要进四川做房地产的时候，他想着事急从权，完全没考虑项目利益的事，甚至可以赔本，但事后董事会成员经过商量，又以这样的方式把利润点给拉起来了。
但这样的居住板块要全部临街，又要便于紧凑规划，就要选择对街地块或者十字路口，最好是方方正正的地块，那么选择性上就要少很多，还要防着地方上把一些垃圾地块塞过来。
这事必须要建设厅帮忙。
四川的动作倒是很快。
建设厅帮他搞定指挥部，交通厅主动召开“成渝物流通道建设专题协调会”邀请他和重庆交通委员会参加。
但鲜厅长打电话给他，问他能否支持青白江铁路专用线建设的四亿融资。
他当然是表示爱莫能助，说了一堆资金紧张的理由。
其实四个亿融资，或者垫资，都不是什么大问题。
但青白江铁路可是在今年四月就获批了国际铁路港，定位为西部国际物流枢纽了的，而且后世也确实是成都首趟中欧班列的开行地，这也是他为什么提到合作青白江的原因。
青白江成为铁路港是有资质的，也有通行基础，只是因为国家级开放平台资质的阶段性缺失，暂时没法跟国外直接连接。
说白了，就是有政策但缺手续，没有国际铁路口岸审批手续，未纳入国家班列统筹体系，没法调度境外通道资源。
而重庆能搞保税区物流园，是先一步获得了上层的默认。
重庆拉成都进来玩，四川也想顺势而为，把青白江铁路给建设起来，但苦于没有批复，也想学重庆，玩民间平台的路子。
这本是件好事，大家在竞争中成长。
但他不能去当这个二五仔。
至少不能当在明面上。
想到这里，陈学兵夹起一片烫熟的洋芋片，目光扫过众人，停留在两位国土局退休顾问的脸上。
“明天上午成渝物流通道建设专题协调会，交通厅牵头，川渝两地的相关部门的领导都会到场，我们的投资计划和要在会上过堂，一会有几个问题我想找两位协商一下。”
这两天陈学兵跟他们了解了不少情况，这俩人在四川国土部门待了几十年，下面各市州的情况都很清楚，完全是行走的情报网。
其中一位姓李的老顾问推了推眼镜，说道：“建设厅帮我们桥接，也只能是优先推介、协调沟通，最终拍板还得看地方政府的意愿和条件，这个会，主要是打通省级层面的共识和政策绿灯，地方层面的骨头，还得我们一根根去啃。”
“我知道。”陈学兵点头：“但我只能帮指挥部解决到这个层面，接下来我也很忙，剩下的你们要自己想办法。”
毕亚雄接过话头：“明天的会，蔡总、阚总和我陪陈董去。刘总，这边队伍整合、临时指挥部入驻、车辆设备采购这些后勤保障，就辛苦你了，冯代强，你也跟我去听听会，感受一下气氛，项目落地后协调地方少不了打交道。”
他也点名了一个看好的项目经理，准备安排到成都的市中心项目。
陈学兵看了看大厅，大半都是毕亚雄拉来的人，摸了摸下巴，慢悠悠道：
“老蔡，这次让你来，是因为你不能对集团的主要业务失去了解，第二是集团的人事部门要开始组建了，我们要对子公司的人事安排给予支持.不止是股安建设，还有奇点，奇点年前要完成股份制改造，成立集团，还要进行第一次融资，这次股份制改造的资产评估工作要请权威的机构，人事也要调整到位，哪边工作都很重要，你要盯着点。”
蔡志坚心中了然。
要控权。
尤其是财务。
董事长已经意识到他那批老兄弟已经顶不上用，帮他管理财务的手彻底换成了自己，要从控股集团下调人手，三家子公司的财务都要牢牢把握。
“好，奇点要面对国际资本融资，会计师机构就请普华永道吧？我也熟一点。”
陈学兵满意颔首：“我就是这个意思。”
普华永道是全球四大会计师事务所之一，总部在伦敦。
此行四川过后，他的下一个目标，也在伦敦。
土味浓重却铺满金钱的房地产，充满精英味道却需要金融续命的科技公司，是如此割裂。
为了相互弥补，他不得不穿梭其间，这就是现实。
桌上的手机响动，拿起来，看到“煎bingo子”的回复。
“感谢陈总百忙之中还和我聊了个预制天，早安，午安，晚安。”
陈学兵笑了一声。
这又是一个很割裂的部分。
(本章完)
(/bi/286214/17237305.)
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